Nội dung bài viết
Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) xuất hiện những diễn biến bất thường, có thời khắc BĐS trở nên vấn đề “nóng” trên địa bàn tỉnh. Đứng trước tình trạng trên, ngành xây dựng đã có những biện pháp để chấn chỉnh, làm bình ổn thị trường này.
Nhìn chung thị trường bất động sản trên địa bàn bàn thức giấc trong thời kì vừa rồi có chuyển biến tích cực. Nguyên nhân là do UBND tỉnh giấc đang triển khai những chính sách kích cầu đầu tư, lôi kéo dòng vốn lớn lớn mạnh hệ thống hạ tầng cơ sở, kết nối giao thông liên vùng, một thể ích thành phố đồng bộ, hiện đại để thu hút nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Buôn Ma Thuột có lợi thế về đường hàng không do trường bay sắp sở hữu trung tình thực phố, đường bay kết nối sở hữu các đô thị lớn trên cả nước và định hướng chuyển thành Cảng hàng không quốc tế. Từ đó lôi kéo sự quan tâm, đầu tư của giới buôn bán BĐS về phân khúc nhà vườn, khu nghỉ dưỡng. Hơn nữa, quỹ đất để lớn mạnh tỉnh thành ở các vùng lân cận ngày một khan hiếm, giá đất tăng cao, trong khi quỹ đất tại Đắk Lắk còn rất dồi dào, giá đất cũng còn rẻ. Mức độ khó khăn chưa lớn, khả năng sinh lời cao là lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư vào thị trường BĐS tại Đắk Lắk. Ngoài ra, một số dự án nhà ở thương mại, khu đô thị với quyết định hài lòng chủ trương đầu tư trong những năm qua đang gấp rút hoàn tất tiến độ, đã với sản phẩm đủ điều kiện để bán đã tạo buộc phải sự phong phú về sản phẩm, lôi kéo mọi nguồn phân khúc các bạn sở hữu nhu cầu về nhà ở.
Để ổn định thị trường BĐS, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh giấc chỉ đạo các sở, ngành và UBND những huyện, thị xã, thành phố khai triển những biện pháp để kiểm soát thị trường, hạn chế tình trạng “cò đất” lợi dụng tình hình thổi giá đất, dễ gây rủi ro cho người dân tham dự tìm bán. Theo đó, UBND thức giấc đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành và UBND các huyện thị xã, thành thị nâng cao cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Cụ thể: khai triển rà soát, kiểm tra những dự án marketing BĐS chậm triển khai, để đất hoang hóa, năng lực thực hành dự án của chủ đầu tư yếu kém, ko còn khả năng khai triển dự án để tham mưu, xử lý việc điều chỉnh tiến độ thực hành dự án và thanh, đánh giá hoạt động kinh doanh BĐS, dịch vụ BĐS trên địa bàn tỉnh theo quy định luật pháp hiện hành.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp kiểm tra hoạt động đơn vị đấu giá quyền dùng đất, kịp thời phát hiện đối mang giả dụ sở hữu biểu thị bất thường, vi phạm quy định. Tăng cường theo dõi diễn biến giá đất đối có từng địa phương; quản lý giá bất động sản mua, bán, chuyển nhượng lần đầu đối sở hữu những dự án phát triển nhà được phép đưa vào kinh doanh; kịp thời yêu cầu xử lý những giả dụ giá đất nâng cao bất thường tại một số khu vực tương tác thụ động đến hoạt động đầu tư; rà soát, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm đối với công ty môi giới, chọn bán bất động sản, cá nhân dùng file số dự thảo bản đồ quy hoạch tiêu dùng đất thời kỳ 2021 – 2030 của những huyện, thị xã, thành thị để tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất lên cao, tạo “bong bóng” BĐS nhằm trục lợi bất hợp pháp, gây bất ổn cho thị trường. Rà soát những tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất bảo đảm đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng.
